成齐出让3宗宅地：高新区地块溢价46%，楼面价刷新区域记录

　　成齐出让3宗宅地：高新区地块溢价46%，26300元/平米楼面价刷新区域记录

　　滂湃新闻记者 计念念敏

　　11月6日，成齐中心城区迎来3宗涉宅用地出让。凭据成交成果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块酌量成交金额约22.47亿元。

　　地块出让信息露馅，成齐这次出让的3宗地块辨认位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571平时米，肇始总价15.94亿元。

　　这次土拍高新区地块备受眷注。地块出让公告露馅，高新区地块位于桂溪街说念铜牌村7组、9组，地盘出让面积39301.47平时米，容积率2.0，肇始总价141485万元，肇始楼面价18000元/平时米。

　　该地块蛊惑多家房企参与竞拍。据克而瑞四川监测，该地块共蛊惑8家房企报名参拍，在竞拍进程中共举牌84手，最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以楼面价26300元/平时米竞得该地块，成交总价约20.67亿元，溢价率46.11%。

　　近一年，大源板块成交了2宗住宅用地，均被新绿色置业拿下。凭据中指筹议院监测，2024年4月9日，新绿色置业以楼面价23200元/平时米和22800元/平时米摘得大源板块两宗连襟地块，且条目现房销售，刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远，且本次出让地块无现房销售条目，成交楼面价26300元/平时米不仅刷新了高新楼面价，也刷新了成齐楼面价TOP2位置，仅次于金融城三期地块的27300元/平时米。

　　据克而瑞四川监测数据，大源板块新房近期成交均价约3.4万元/平时米，为成齐的房价一梯队板块，在售方法主要有高投天悦锦萃、远达天宸名邸。

　　另据公开信息，成齐楼面地价记录于本年9月刚刚刷新，为贝壳旗下贝好家(成齐)置业有限公司竞得的锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平时米。

　　这次出让的另两宗地块辨认位于双流区及温江区，两宗地块均以底价成交。

　　其中，双流区地块位于东升街说念丰乐社区8组，该地块地盘出让面积6628.55平时米，容积率2.0，肇始价约12196万元，肇始楼面价9200元/平时米。出让成果露馅，该地块由成齐双流将来新房开荒投资有限公司以底价摘得。

　　温江区地块位于万春镇春江路社区九组，该地块地盘出让面积10640.86平时米，容积率1.8，肇始价5746万元，肇始楼面价3000元/平时米。最终该地块由四川祥泰合盛建筑工程有限公司以底价摘得。